張文彬代表：

您提出的《關(guān)于建設(shè)智慧物流園 整治規(guī)范市場(chǎng)交通市容秩序的建議》收悉，感謝您對(duì)我區(qū)物流園的發(fā)展建設(shè)提出的寶貴建議，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

湖北官埠智慧物流園位于咸安大道與官埠大道交匯處，計(jì)劃總建筑面積約200000㎡，主要工程包括園區(qū)內(nèi)配套建設(shè)辦公樓、酒店、信息服務(wù)中心、汽修服務(wù)中心、加油站等。其中：物流高倉(cāng)40000㎡，物流平倉(cāng)75000㎡，汽修汽配12000㎡，果蔬冷鏈倉(cāng)28000㎡，司機(jī)之家12000㎡，5G智慧物流中心8000㎡，電商孵化中心38000㎡，接待中心3000㎡，服務(wù)中心14000㎡，生態(tài)停車(chē)場(chǎng)20000㎡，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位計(jì)800余個(gè)，計(jì)劃總投資36000萬(wàn)元。

由于該項(xiàng)目部分土地的規(guī)劃用途為農(nóng)用地，需要在咸寧市國(guó)土空間規(guī)劃編制時(shí)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)。目前，項(xiàng)目規(guī)劃用地中的104.26畝土地咸寧市國(guó)土資源局咸寧高新區(qū)分局已報(bào)省政府批準(zhǔn)征收，批準(zhǔn)用途為工業(yè)用地。剩余218.74畝沒(méi)有報(bào)批，目前沒(méi)有建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。

2015年1月22日，咸寧高新區(qū)管委會(huì)（原咸寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）與官埠橋鎮(zhèn)及相關(guān)村委會(huì)簽訂了《村級(jí)預(yù)留地置換協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議約定，除原美多項(xiàng)目已辦理用地手續(xù)地塊外，咸寧高新區(qū)管委會(huì)還需要征收土地交由官埠村、小泉村、甘魯村、栗林村作為村級(jí)預(yù)留地使用；并由咸寧高新區(qū)管委會(huì)承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用，統(tǒng)一征收、統(tǒng)一辦理相關(guān)用地手續(xù)，統(tǒng)一進(jìn)行房屋拆遷安置、地面附著物清除、墳?zāi)惯w移安置及七通一平等各項(xiàng)工作。

二、進(jìn)展情況

1.該項(xiàng)目已完成初步選址，主要涉及小泉村、官埠村、甘魯村經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)留地（107國(guó)道以北、京廣鐵路以南）。主要建設(shè)綜合性物流園區(qū)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、汽修汽配城、生活配套區(qū)等四個(gè)功能區(qū)。

2.2020年3月26日，湖北官埠智慧物流園的項(xiàng)目建議書(shū)獲發(fā)改部門(mén)批復(fù)，規(guī)劃建設(shè)周期18個(gè)月（2020年4月至2021年9月）。目前該項(xiàng)目已列入咸寧市交通物流“十四五”重大項(xiàng)目庫(kù)，正在進(jìn)行工可編制工作。

3.2020年5月份，咸安區(qū)交通運(yùn)輸局成立了項(xiàng)目建設(shè)前期工作專(zhuān)班，詳細(xì)制定責(zé)任清單，明確責(zé)任主體，認(rèn)真對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行梳理。同時(shí)積極與咸寧市國(guó)土資源局咸寧高新區(qū)分局進(jìn)行對(duì)接，協(xié)助配合開(kāi)展土地規(guī)劃用地預(yù)審、土地劃撥、規(guī)劃條件下達(dá)等相關(guān)工作。

4.2020年9月21日下午，咸寧高新區(qū)管委會(huì)副主任黃漢強(qiáng)、咸寧市國(guó)土資源局咸寧高新區(qū)分局副局長(zhǎng)唐太才、咸寧高新區(qū)住建局副局長(zhǎng)盧雄偉、咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)人大主席劉政華、咸安區(qū)交通物流局局長(zhǎng)艾啟明、咸安區(qū)官埠橋鎮(zhèn)官埠村支書(shū)徐勇等會(huì)同市人大代表張文彬，在咸寧高新區(qū)管委會(huì)2樓會(huì)議室就湖北官埠智慧物流園項(xiàng)目土地規(guī)劃、用地指標(biāo)等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)商并達(dá)成初步意見(jiàn)，由咸寧高新區(qū)管委會(huì)、咸寧市國(guó)土資源局咸寧高新區(qū)分局等相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)落實(shí)土地規(guī)劃用地調(diào)整及用地指標(biāo)等工作。

下一步，咸安區(qū)將進(jìn)一步加強(qiáng)與咸寧高新區(qū)管委會(huì)、咸寧市自然資源規(guī)劃局等有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作，配合咸寧高新區(qū)管委會(huì)及相關(guān)職能部門(mén)按照《村級(jí)預(yù)留地置換協(xié)議》約定及2020年9月21日的會(huì)商意見(jiàn)，盡快落實(shí)該項(xiàng)目土地規(guī)劃調(diào)整及用地指標(biāo)報(bào)批等工作。同時(shí)，督促咸安區(qū)交通運(yùn)輸局、官埠橋鎮(zhèn)等單位繼續(xù)做好協(xié)調(diào)對(duì)接，加快推動(dòng)項(xiàng)目盡早落地。

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2020年9月30日